Wierzchosławice

Opis nieruchomości

• Liczba działek: 2
• Powierzchnia działek: 0,0939 ha i 0,0944 ha 
• Kształt każdej działki: ok. 29 m x 30 m. FRONT: ok. 29 m
• Przeznaczenie: MRJ - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie pod budownictwo mieszkaniowe, zagrodowe i jednorodzinne)
• Dojazd: prawnie uregulowany z dwóch stron, UDZIAŁ w drodze - od wschodu i zachodu 
• Media: prąd, gaz, woda i kanalizacja w pobliżu (na sąsiednich działkach lub w drodze)
• Dobre sąsiedztwo: okolica zabudowy jednorodzinnej, spokojna i bez ruchu tranzytowego
• Dodatkowy autu: możliwość powiększenia powierzchni działek o ok. 3 ary 

• Jednym z największych ATUTÓW tej oferty jest możliwość dopasowania powierzchni nieruchomości do własnych planów - Działkę można powiększyć, czego nie oferuje większość działek w okolicy.
• Do każdej sprzedawanej działki zostaną dołączone wąskie paski gruntu o powierzchni ok. 0,005 ha (ok. 50 m2) położone przy drodze, które dodatkowo zwiększą jej powierzchnię.
• Istnieje również możliwość wydzielenia i dokupienia ok. 3 arów dodatkowego terenu na końcu działki, zgodnie z projektem podziału. Grunt ten można nabyć na korzystniejszych warunkach cenowych. 
• Co to oznacza w praktyce ? Możliwość stworzenia większej posesji z dodatkową przestrzenią do zagospodarowania i wyjątkowym elementem zieleni - własnym zakątkiem z zagajnikiem leśnym, z naturalną zieloną granicą od południa. 
• To rozwiązanie dla osób, które marzą o domu z ogrodem, większej prywatności i naturalnym otoczeniu, a nie chcą ograniczać się wyłącznie do standardowej powierzchni działki budowlanej.

• Zakup danej działki (1189/9 lub 1189/10) o powierzchni ok. 0,09 ha nie zamyka drogi do posiadania większej nieruchomości. Istnieje możliwość dokupienia fragmentu zagajnika z sąsiedniej działki (nr 1190/3) o powierzchni ok. 3 ary. W efekcie powierzchnia nieruchomości może wynieść ok. 0,12 ha.

• KROK 1. Kupujesz działkę (1189/9 lub 1189/10) o powierzchni ok. 0,09 ha. Nie musisz od razu kupować dodatkowego terenu.
• KROK 2. Podejmujesz decyzję o powiększeniu zakupionej działki o dodatkowe ok. 3 ary 
• KROK 3. Geodeta przygotowuje projekt podziału, który przechodzi właściwą procedurę administracyjną, gdzie w końcowej fazie jest zatwierdzany przez Wójta Wierzchosławic. 
• KROK 4.   Dokupujesz wydzielony fragment dzięki czemu zyskujesz większą nieruchomość i możesz dysponować terenem o łącznej powierzchni ok. 0,12 ha. 

• Działki położone są w Wierzchosławicach, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz niezabudowanych nieruchomości. 
• W niedalekiej odległości znajdują się las oraz Jeziora Dwudniaki i Trzydniaki. Okolica sprzyja spacerom, odpoczynkowi na świeżym powietrzu i codziennemu kontaktowi z naturą.
• To miejsce, w którym możesz zaplanować dom odpowiadający Twoim potrzebom, urządzić ogród i stworzyć przestrzeń do wypoczynku dla całej rodziny. 
• Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do centrum Wierzchosławic, Tarnowa oraz autostrady A4. 

• Działki objęte są MPZP, z oznaczeniem MRJ - tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, zagrodową i jednorodzinną, zgodnie z ustaleniami planu. 
• Dodatkowym ATUTEM jest prawnie uregulowany dojazd do nieruchomości z dwóch stron - od wschodu i zachodu. 

• W sąsiedztwie działek lub w drodze przebiegają sieci: energii elektrycznej, wodociągowa, gazowa i kanalizacyjna.